Hypotéka na družstevní byt

Pojďme si nejdříve ujasnit vlastnictví družstevního bytu. Vlastníkem družstevního bytu je družstvo. Družstvo svým členům byty pouze pronajímá, čili při prodeji, resp. koupi družstevního bytu se převádí podíl v družstvu spojený s právem užívat konkrétní byt. Nepřevádí se vlastnické právo k bytu!!! Nebezpečí u družstevních bytů číhá v podobě exekuce na bytové družstvo, což může mít nedozírné následky pro družstevníka, který může dokonce o svůj byt přijít.

V případě, že si chcete vzít hypotéku na družstevní byt, resp. na podíl v družstvu, tak daný byt nelze použít jako nemovitost k zástavě, i když v něm bydlíte. Proto k financování družstevního bydlení je nutno zastavit jinou nemovitost v osobním vlastnictví.

Avšak i v této oblasti existují výjimky a tou je stavební spoření, které umožňuje financování družstevního bydlení, jelikož jejich působnost se váže i na družstevní byty. Takže úvěr, který je poskytován v rámci stavebního spoření, lze využít i na zaplacení družstevního bydlení. Nevýhoda je, že je nutné nějakou dobu spořit, než je poskytnut úvěr ze stavebního spoření.